中庭のある家のデメリット5つ
後悔しないための対策と窓の選び方

結論：デメリットは事実です。ただし、大半は「窓」で軽減できます

中庭のある家のデメリットを探しているあなたは、おそらく中庭に強く惹かれている。だからこそ、悪い面を先に知っておきたい——その姿勢が、後悔しない家づくりのいちばんの近道です。先に結論を言うと、デメリットはすべて事実です。そして、その多くは「中庭に面する窓の選び方」で軽減できます。順番に正直に見ていきます。

スペイン：La Moraleja ／ 設計：OTTO MEDEM Arquitectura ／ 写真：© Antonio Lachos（panoramah!本社提供）

中庭のある家のデメリット5つ

① 建築コストが上がる

コの字・ロの字の家は、同じ床面積の四角い家より外壁の面積が増えます。外壁が増えれば、断熱材も窓も防水処理も増える。建築費が上がるのは構造的に避けられません。対策は「中庭に何を求めるか」を明確にして、開口を効かせる場所に絞ることです。

② 断熱面で不利になりやすい

外気に接する面が増えるということは、熱の出入り口が増えるということです。特に中庭側は窓だらけになるため、窓の断熱性能がそのまま家全体の断熱性能を左右します。ここが、中庭の家のいちばんの分かれ目です。性能の低い窓で中庭を囲むと「明るいけれど寒い家」になり、高断熱の窓で囲めば「明るくて暖かい家」になります。

③ 生活動線が長くなる

中庭をぐるりと回る間取りは、洗濯や家事の動線が伸びがちです。設計段階で「毎日の動き」を図面に線で描いて確かめることが対策になります。

④ メンテナンスの手間が増える

中庭の排水・落ち葉・植栽の手入れ、そして窓の数が増えるぶんの掃除。事前に「誰がどの頻度でやるか」まで想像しておくと、住んでからのギャップが減ります。

⑤ 採光は「自動的」には良くならない

中庭=明るい、と思われがちですが、中庭の幅や深さ、方位によっては思ったほど光が入りません。採光は中庭の寸法計画と窓の高さ・大きさで設計するものです。

それでも中庭を選ぶ理由

デメリットを5つ並べた上で、それでも中庭には他の間取りで代替できない価値があります。外からの視線をコントロールしながら、窓を思い切り大きく、開け放てることです。道路側に大開口を設けるとカーテンを閉めがちになりますが、中庭に向けた大開口なら、カーテンを開けたまま暮らしやすくなります。

つまり中庭の家は、大開口窓の価値を最大限に引き出せる間取りでもあります。デメリット②（断熱）を高性能な窓で抑えられれば、いちばん大きな弱点を小さくしたうえで、この強みを活かせます。

中庭に面した窓は、「開け放つ窓」と「見せる窓」を分けて考えるのも有効です。出入りする面は可動の大開口に、視線を楽しむ面は固定の大板ガラス（1枚ものの大型ガラス）に。固定は可動機構がないぶんコストを抑えやすく、中庭のコスト面の弱点も和らげられます。当社は可動のpanoramah!と固定の大板ガラスの両方を、輸入から施工まで一貫対応しています。

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監修：株式会社トータルファサード（panoramah! 日本唯一の正規代理店）
本記事は実務経験およびpanoramah!公式資料に基づいて作成しています。